房子是共同房产，二婚夫妻，女方子女，监护人是男方，女方突然死亡男方，有权卖房吗，可以继承房子吗？

更新时间：2021-01-18 09:37:33

问题描述：

房子是共同房产，二婚夫妻，女方子女，护监护人，不是女方，男方子女，监护人是男方，女方突然死亡男方，有权卖房吗，男方的子女，可以继承房子吗？

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被继承人通过遗嘱明确要求房产由未成年子女继承，只要遗嘱符合法定要求，未成年子女可以继承房产。在没有遗嘱或遗赠扶养协议时适用法定继承，未成年子女作为第一顺位继承人在不存在丧失继承权情况下享有房产继承权。

2021.01.15 09:01:45

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如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时，如果有符合特定情形的离婚，无过错方有权请求损害赔偿。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据不同情况分别处理。如果双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，则应当准许；如果一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房屋所有权，则根据当事人的申请拍卖房屋，所得价款进行分割。

对于上述处理情况，如有需要详谈，请电话联系。

2021.01.16 17:10:10

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属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1. 婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
2. 夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
3. 婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
4. 由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。
5. 结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。
6. 结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。
7. 一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
8. 工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

2021.01.17 21:20:11

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1. 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。
2. 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
3. 因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
4. 当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产。
5. 持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

2021.01.18 09:37:33

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