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请问我从别人那买的房子,由于房屋存在物业不给办入住并且房屋漏水,我应该怎样维护自己的权益
更新时间:2021-01-16 07:13:31
问题描述:
您好,请问我从别人那买的房子,私下定的协议,欠对方8万块钱,由于房屋存在物业不给办入住并且房屋漏水,通知售房人解决问题,但是售房人没有理会,且把我告上法庭,我应该怎样维护自己的权益,谢谢
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
秦皇岛法律问答顾问
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这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理: 如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除
合同
赔偿损失,也就是可以退房。 如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
2021.01.15 19:48:41
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唐山法律问答顾问
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首先建议你收集相应的
证据
,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
2021.01.16 03:09:51
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承德法律问答顾问
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第四十一条 任何组织或者个人未经许可,擅自从事保安服务、保安培训的,依法给予治安管理处罚,并没收违法所得;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第四十二条 保安从业单位有下列情形之一的,责令限期改正,给予警告;情节严重的,并处1万元以上5万元以下的罚款;有违法所得的,没收违法所得: (一)保安服务公司法定代表人变更未经公安机关审核的; (二)未按照本条例的规定进行备案或者撤销备案的; (三)自行招用保安员的单位在本单位以外或者
物业管理
区域以外开展保安服务的; (四)招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的; (五)保安服务公司未对客户单位要求提供的保安服务的合法性进行核查的,或者未将违法的保安服务要求向公安机关报告的; (六)保安服务公司未按照本条例的规定签订、留存保安服务合同的; (七)未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的。 客户单位未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的,依照前款规定处罚。
2021.01.16 07:13:31
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张东红律师
服务地区:河北-唐山
积极出庭应诉,具体问题律师帮你解决
2021.01.14 21:14:54
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