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房租的房子,可以要求房东退房租吗?
更新时间:2021-01-17 03:55:42
问题描述:
您好,房租的房子,个人原因不想租了,可以要求房东退房租吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
詹全律师
服务地区:广东-茂名
135-8000-5007
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这个要根据你们双方签订的租房协议
2021.01.15 19:00:31
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找法网咨询顾问
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在租房期间终止
合同
的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担
违约责任
,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021.01.15 08:23:31
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合同纠纷律师团队
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143049
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承租人对租赁房屋的占有是有权占有。
房屋租赁
后,租赁人享有占有和使用的权利。
《
中华人民共和国合同法
》
第二百一十二条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
2021.01.16 04:04:48
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因租赁
合同解除
而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2021.01.17 03:55:42
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