我们小区成立业委会，但一年后开发商和当地部门过后却极力阻止，加上当地政府部门的偏帮，我们现在业委会只能走法律途径，但在这过程中，旧物业竟然以电梯坏需更换配件为由，动用维修基金，大部份业主的签名都是代签的，今天这幢电梯坏，下周另一电梯坏，一台就动用十万维修基金，请问旧物业的这种行为合法吗？在业委会打官司中，有权动用难修基金吗？

张梅律师

解答于： 2021-01-14 17:07

你好，要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后，就会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。您说的情况中，物业的做法是不合法的。具体问题建议您来咨询，电话咨询是不收取您的费用的，希望可以帮到您。

若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 133-4294-6842 咨询张梅律师 （服务地区：广东-深圳）

杨登基律师

解答于： 2021-01-14 17:58

您好，我是广州专职处理房产纠纷杨登基律师。我空间“01.逾期通知收楼，业主是否可主张违约责任？”文章与您的情况类似，案例分析有法律依据、法院判决要点、法律风险分析，希望对您有用。如需进一步法律帮助，可以进行咨询。

若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 158-0000-8078 咨询杨登基律师 （服务地区：广东-广州）

陈旺律师

解答于： 2021-01-14 17:14

你好，物业维修基金专款专用，根据法律规定不得擅自动用物业维修基金，建议委托律师进行维权。

若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 139-2401-5086 咨询陈旺律师 （服务地区：广东-广州）

杜丽燕律师

解答于： 2021-01-14 16:55

你好，可以通过诉讼的方式保障业主们的权利，但维修基金等情况较为复杂，建议与律师会面详谈。

若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 135-6004-9929 咨询杜丽燕律师 （服务地区：广东-广州）

知荣律师

解答于： 2021-01-14 17:25

一般需根据事件发生性质去做判定，必要时需律师介入协助处理

若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 400-8533-3866 咨询知荣律师 （服务地区：广东-广州）

谢映伟律师

解答于： 2021-01-14 16:29

你好，大概什么情况，我帮你全面做个分析

若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 180-0250-1327 咨询谢映伟律师 （服务地区：广东-深圳）

李永军律师

解答于： 2021-01-14 17:22

可以投诉到房管局，反映到政府和媒体

若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 198-7628-2482 咨询李永军律师 （服务地区：广东-深圳）