父亲的遗产过户怎么办理

更新时间：2021-01-17 00:39:57

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首先要看有无遗嘱。如有，需要带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。

2021.01.15 04:34:00

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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，一般来说，过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

2021.01.15 14:33:12

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继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续

2021.01.16 09:22:37

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办理遗产所需的材料包括：

(1)被继承人的死亡证明，可以是派出所、医院或火葬场出具的证明。

(2)被继承人的财产标的物证明，根据财产类型提供相应资料，如动产需携带银行卡、股票、社保卡等，不动产则需携带土地使用证、房管证等。

(3)被继承人生前是否有遗嘱或与他人签订遗赠抚养协议的证明。

(4)被继承人的婚姻状况、是否有养子女或继子女的证明。

(5)被继承人与父母的关系证明。

(6)放弃遗产人需书写《放弃遗产声明书》。

(7)继承人需提供身份证、户口簿及结婚证。

2021.01.17 00:39:57

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