开发商逾期交房无钱赔付我可以找开锁的开房入住吗

更新时间：2021-01-18 11:33:42

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开发商逾期交房的可以先收房。开发商已经构成逾期交房，法律并没有把是否能追求开发商责任和购房者是否收房挂钩。所以购房者完全可以放心收房，然后再向开发商索取逾期交房赔偿。

2021.01.14 08:37:31

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1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作。

2、商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

2021.01.15 01:34:04

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1. 出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。
2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2021.01.15 11:28:14

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根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。对于“合理期限”，《商品房买卖合同纠纷解释》明确，出卖人迟延交付房屋，经催告后三个月内仍未履行，请求解除合同的应予支持，除非另有约定。此外，如法律或合同未规定具体期限，经催告后，解除权的行使期限为三个月。若未进行催告，解除权则自发生之日起一年内行使，逾期则丧失解除权。

2021.01.16 11:54:18

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郑昕律师
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不可以，可以通过诉讼要求开发商交房

2021.01.18 11:33:42

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