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租房合同是一年的,房租是押一付一,押金能要回吗?
更新时间:2021-01-15 08:15:56
问题描述:
租房
合同
是一年的,房租是押一付一,租了5个月了,有事儿不租了,押金能要回吗?
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4位律师解答
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刘同发律师
服务地区:河北-保定
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法律上应当是退给你的,不要担心
2021.01.14 06:33:38
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房屋租赁
当事人应当依法订立
租赁合同
。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(3)租金和押金数额、支付方式;
(4)租赁用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室内设施的安全性能;
(6)租赁期限;
(7)房屋维修责任;
(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(9)争议解决办法和
违约责任
;
(10)其他约定。
2021.01.14 06:23:16
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根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁
合同的效力
。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2021.01.14 17:54:04
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房租中途退押金:
必须和房屋所有人协商。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为
违约金
。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2021.01.15 08:15:56
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