1、不知作为证据是否合法有效？2、这对我要求他“立即搬走”并“给予逾期不搬的赔偿费”诉求，能有什么实质性的帮助？3、对其电话中的无理辱骂，我能另外追究其什么法律责任吗？
更新时间：2005-03-22 23:22:39
问题描述：
律师，您好！因为房客违约不交租金，我以我们签定的
合同为依据，终止租赁请他搬走，而他一方面说合同无效（估计他认为合同没有到有关机构登记备案，但我能保证内容完全合法，并根据他的意见进行过修改），一方面蛮横的赖着不搬走（既不给钱，也不搬走，还不协商，甚至不解释），我以违约和非法占据我的房产起诉他，已在法院立案，这事我也在此向您请教过。立案前后，我仍试图与房客协商解决，遭其野蛮拒绝，最近，我录下一段他拒绝协商和对我粗暴辱骂的电话，比如：“我有车有房，就是不走，就是不能便宜你这个XXX”等等，短短一两分钟里，污言秽语达五次。。
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