别人把房子抵押给我了，房管局也登记了，能起诉他吗

更新时间：2021-01-14 14:06:30

问题描述：

别人把房子抵押给我了，房管局也登记了，但是房本没在我手里，能起诉他吗

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张艳律师
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0可以起诉，对方没有还您钱吗

2021.01.12 23:01:29

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江成天津律所律师
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您好，请问您问题解决了吗？

2021.01.13 09:26:21

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天津简阳律师
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w你好，是由于债务问题吗

2021.01.13 10:19:10

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郭明律师
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完全可以起诉实现抵押权。

2021.01.13 20:43:56

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登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。

2021.01.13 09:41:20

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2021.01.14 07:06:31

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申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 个人房屋抵押贷款申请表；

2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

4. 贷款用途证明或声明；

5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；

6. 银行要求提供的其他文件或资料。

2021.01.14 14:06:30

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戴雪静律师
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您好，如果根据合同可以实现抵押权即可起诉，房本是否在您手里不受影响，如果需要帮助可以直接联系本律师，将为您进一步详细解答及建议。

2021.01.13 11:15:18

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张昌宏律师
服务地区：天津-天津

可以起诉债务人或者担保人，是否持有房本不影响诉讼。具体情况建议来电咨询。

2021.01.13 12:39:29

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赵敬律师
服务地区：天津-天津

你好，请问能描述的清楚一些吗

2021.01.13 15:31:26

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任建新律师
服务地区：天津-天津

您好，我是北京大道政通（天津）律师事务所的任律师，是找法网的会员律师。只要房管局登记了，即便房本没在您手里，也可以起诉的。因为没有看到您的全部材料，就简要解答一下。如需进一步咨询，可以把书面材料发给我，再为您详细解答。

2021.01.13 22:25:25

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