请问185平米的营业房卖出，过户需要多少钱的税？

更新时间：2021-01-15 13:56:25

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您好，请问185平米的营业房卖出，过户需要多少钱的税？

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1、卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。其中，印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上的，免征营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。
2、买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照3%的税率征收。

2021.01.12 20:03:47

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第一条　根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）和《中华人民共和国行政诉讼法》（以下简称行政诉讼法）的有关规定，制定本办法。
第二条　当事人进行民事诉讼、行政诉讼，应当依照本办法交纳诉讼费用。
本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。
第三条　在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用。
第四条　国家对交纳诉讼费用确有困难的当事人提供司法救助，保障其依法行使诉讼权利，维护其合法权益。
第五条　外国人、无国籍人、外国企业或者组织在人民法院进行诉讼，适用本办法。
外国法院对中华人民共和国公民、法人或者其他组织，与其本国公民、法人或者其他组织在诉讼费用交纳上实行差别对待的，按照对等原则处理。

2021.01.13 12:02:25

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以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

2021.01.14 03:14:35

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买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。
二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2021.01.15 13:56:25

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