我和我爸是有两本户口本的，房子宅基地都没有我的名字，现在要拆迁了，是否有权向村委会申请宅基地呢？

更新时间：2021-01-14 23:40:27

问题描述：

律师您好：我和我爸是有两本户口本的，也就是两户！房子宅基地都没有我的名字，现在要拆迁了，我是否有权向村委会申请宅基地呢？谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助85468 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

看是否享受过宅基地以及当地还能否申请等。

2021.01.11 11:40:37

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1941505 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　宅基地的定义　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。　　农村村民建住宅应由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。(第四十四条　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。　　取得农村宅基地的条件　　(一)农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：　　1、因子女成家分户、外来人口在本集体经济组织落户等非因出卖或者出租村内住房的原因而无宅基地的;　　2、因发生或者防御自然灾害、实施乡规划和村庄规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要搬迁的;　　3、依照国家规定可以申请宅基地的其他情形。　　(二)农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：　　1、选址不符合乡镇土地利用总体规划的;　　2、选址在堤防、护堤地或者公路建筑控制区内的;　　3、土地权属有争议的;　　4、依照国家规定不予批准使用宅基地的其他情形。　　(三)申报材料：　　1、《个人(村、居民)建房用地申请表》　　2、身份证、户口簿复印件　　3、《乡村建设规划许可证》复印件(针对规划区内建房)　　4、用以证明符合申请条件的其他材料　　注：提交上述复印件时须携带原件以供核对。　　申请宅基地的条件　　对于申请宅基地使用权的条件，《土地管理法》第62条仅仅规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”可见，只要申请人不拥有两处宅基地、面积符合省市自治区政府的规定标准，没有出售、出租住房，就可以申请宅基地并获批准。依照这样的条件，农民只要分户就可以申请取得宅基地使用权。这一规定在实际执行中又被概括为“一户一宅原则”。例如，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》强调“严格宅基地申请条件，”“坚决贯彻‘一户一宅’的法律规定”。似乎“一户一宅”是严格的条件，但实际上是放宽了宅基地取得的条件。本来《土地管理法》规定的一户只能有一处宅基地，是限制一户有两处以上的宅基地，并不是说一户就要有一处宅基地，但抽象的一户一宅容易被理解为一户就可以申请取得一处宅基地，在实际执行中就是按照一户就给一处宅基地执行的，由于对分户的条件没有法律规定，在许多地方只要男性村民成年结婚就可以分户申请宅基地。　　农村建房没有宅基地的申请条件　　有下列情形的，不得申请宅基地。　　(1)申请住宅用地不符合乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划的;　　(2)涉及占用农用地未办理农用地转用审批的;　　农村宅基地的申请　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　宅基地申请说明　　农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。　　如何申请宅基地使用权　　土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2021.01.11 12:20:34

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1890798 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一般情况下，没有户口不影响拆迁权益的取得。通常以房产证为准对房屋进行拆迁补偿。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2021.01.13 06:52:20

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1289449 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说，当事人如果想申请宅基地，应该先办理分户手续。

2021.01.14 23:40:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。