民办老师转正，土地收回吗

更新时间：2021-01-13 17:35:18

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民办老师转正，土地收回吗

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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。

2021.01.12 07:20:42

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土地使用权的提前收回指的是，出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下，提前终止土地使用权出让合同，进而回收土地使用权。

在某些特殊情况下，符合社会公共利益的需要，由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准，可以提前收回土地使用权。主要有以下几种情况：

(1) 为公共利益需要使用土地的。这包括国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的情况。

(2) 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。随着城市建设的加快和新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。

(3) 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。

(4) 因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。

(5) 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

土地使用权的提前回收，其前提条件是为了维护公众利益。

2021.01.12 23:09:25

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土地收回涉及的情况复杂，受土地性质、年限、国家政策等多种因素影响，必须谨慎处理以避免土地纠纷。以收回闲置土地为例，应遵循以下步骤：

一、立案并通知原土地使用权人。

二、对土地闲置情况进行调查、认定，并要求原土地使用权人限期举证申辩。

三、在认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》，告知拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据，并通知抵押权人。

四、拟定闲置土地处置方案，告知原土地使用权人听证权利，并听取其陈述和申辩。若原土地使用权人要求听证，则应举行听证。

五、将处置方案报原批准用地的人民政府批准。

六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人，告知其有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

七、向社会公告收回土地使用权决定。

2021.01.13 17:35:18

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