我想咨询一个关于房子产权的问题。没有进行房产变更手续，我也是持有这套房子的所有人嘛？

更新时间：2021-01-13 07:43:59

问题描述：

你好，我想咨询一个关于房子产权的问题。一个二手房，房主只进行了一个公证，没有进行房产变更手续，然后原户主已经去世了。现房东拿着原户主名字的房产证，要进行售卖。问下，如果我从现户主手里买房，且只进行一个公证，那这个公证有法律效应嘛？进行了公证1，哪怕房产证上的不是我的名字，我也是持有这套房子的所有人嘛？

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不需要公证。一般从取得房产证时间和结婚登记时间先后，可以区分是否为婚前财产

2021.01.09 13:30:59

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　房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证，占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。
　　房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。

2021.01.09 14:28:13

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一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。

2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。

2021.01.11 02:00:36

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房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
　　 (1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。

2021.01.13 07:43:59

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