农村自建房现在能办房产证吗

更新时间：2021-01-09 12:06:51

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农村自建房现在能办房产证吗

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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

2021.01.08 12:10:15

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小产权房不能办理房产证：
1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

2021.01.08 13:47:04

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1、申请房屋登记需要提交的相关资料：
办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。若因历史原因未进行工程竣工验收，需经鉴定证明房屋符合安全使用条件。申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。村民组织建设的房屋，需经村民会议或村民代表会议同意进行登记的证明材料。涉及房屋转让时，需经村民组织同意。农民房屋抵押仅限本家庭成员担保，处分抵押房屋时面向本集体组织成员。

2、登记公告事项：
鉴于农村集体土地上建成的房屋多年未进行登记，且建设手续不完善，登记前需在村民组织内公告申请登记事项，征询异议，公告时限为30天。经公告无异议或异议不成立后方可登记。公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或他项权后，需向房屋登记机关登记，取得房屋产权证书。登记是确认房屋权属归属的重要环节，无论权属取得方式如何，都以房屋为要式法律行为。农村房产登记因涉及农村宅基地、农村集体土地等因素，材料准备有严格规定。对准备的相关材料不清楚时，应咨询清楚以保护自身合法权益。

2021.01.08 18:04:14

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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的

2021.01.09 12:06:51

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好可以详细咨询一下当地的房管局

2021.01.08 11:21:28

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