夫妻双方婚后共同有一房产，男方不同意，咨询如何离婚且房产怎么分配，男方的债务需要女方承担吗？

更新时间：2021-01-09 10:21:09

问题描述：

夫妻双方婚后共同有一房产，因男方外债过多决定离婚，女方坚决离婚，男方不同意，咨询如何离婚且房产怎么分配，男方的债务需要女方承担吗？

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张新律师
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2021.01.08 17:58:21

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(一)一方婚前支付了全部房款，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。
(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，所以此情形也应视为婚前个人财产。
(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二，在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

2021.01.08 02:59:33

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1.根据我国婚姻法相关规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。如果没有特殊的对子女抚养不利的情形，孩子的抚养权属于你。2.离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。你老公说从他们家借款15万元用于买房他就应当拿出相应的证据，如果无法证明此事，那么根据我国婚姻法相关规定你们婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚后，房子售出，财产应该平分。

2021.01.08 12:10:01

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具体情况具体分析，如果男方有婚外情且坚持不肯协议离婚，只能通过法院起诉离婚，诉讼离婚需要有证据证明双方是感情确已破裂，法院才会判决离婚。只要一方不同意，第一次起诉不会判决离婚的，判决后6个月才能再次起诉，第二次起诉一般会判决离婚的。

2021.01.09 10:21:09

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