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跟中介说好租了一个月房子,签了5个月合同,交了押金,让他们退押金,他们说写转租申请后一个月
更新时间:2021-01-09 09:00:52
问题描述:
跟中介说好租了一个月房子,签了5个月
合同
,交了押金,住了10天,临时有事搬走了,让他们退押金,他们说写转租申请后一个月,写完以后,现在依然没退,说我违约没交租金
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房屋租凭合同,没到期可以不退押金吗?1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为
违约金
不退。
2021.01.07 08:28:57
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2021.01.07 11:56:13
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合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的
租赁合同
,并要求其承担相应的
违约责任
。
2021.01.09 09:00:52
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