想问村里买地建房，问了乡镇府建房审批管理的负责人说外嫁女不需要迁出户口配偶也无须迁入户口，是否属于内

更新时间：2021-01-09 03:11:36

问题描述：

请问农村有农居点，两个女儿的家庭（都已成家，一个外嫁户口在本村，一个入赘一家三口户口都在本村且已立户），想问村里买地建房，村里说两个女儿的家庭不得买地建房也不得批地建房或者外嫁女户口迁出要么外嫁女丈夫户口迁入。问了乡镇府建房审批管理的负责人说外嫁女不需要迁出户口配偶也无须迁入户口，只需外嫁女配偶写一份承诺书未来继承父辈农村住房不重建即可。（后来再问，村里和镇里的人口径一致了）。此行为是否属于内部操作？

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宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
　　现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

2021.01.06 21:32:46

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我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

2021.01.09 03:11:36

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