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农村自建房拆迁砖木结构达到二米二的是否可以进行房屋产权置换？

更新时间：2021-01-07 16:00:59
问题描述：
农村自建房拆迁砖木结构达到二米二的是否可以进行房屋产权置换？
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  • 征地拆迁律师团队官方
    已帮助1473394 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
    2021.01.05 19:22:09
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1554920 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    您好 可以搜集证据起诉的
    2021.01.06 00:11:25
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  • 征地拆迁律师团队官方
    已帮助410783 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
    2021.01.06 23:43:56
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  • 征地拆迁律师团队官方
    已帮助929458 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    2021.01.07 16:00:59
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