购房购房合同70年产权。我该怎么维权？

更新时间：2021-01-08 09:38:24

问题描述：

购房购房合同70年产权。房产证上是40年的产权。我该怎么维权？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1938995 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

2021.01.05 17:22:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1137157 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2021.01.06 21:14:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1505565 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。
2、70年后，房子还是你的，土地使用权已经到期。
3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，你再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。
4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，你可以获得补偿。

2021.01.08 08:41:04

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助868752 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

2021.01.08 09:38:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

只有购房合同可以贷款吗

只有购房合同可以贷款吗

买的是70年产权，可是网签合同上是40年产权！这个怎么办？

你可以起诉开发商

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购房合同能证明产权吗

购房合同能证明产权吗

预售合同产权人能变更吗

预售合同产权人能变更吗

买的是70年产权，可是网签合同上是40年产权！这个怎么办？

1，国家规定，2，按照政策办理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家暴离婚赔偿吗

家暴离婚赔偿吗

买的小产权房子，产权是40年的，那产权到了怎么办？

你好，要是想购买小产权房的话，需要慎重考虑，建议向专业律师具体咨询。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我的购房合同是70年产权，可现在说变成40年产权了该怎么办

可以按合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的购房合同里面没有写产权70年怎么办？

房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同上使用年限是70年，如何维权？

解除合同要求赔偿损失。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

购房合同写的是住宅，现在产权显示40年，可以维权吗？

您好，可以主张退房的！

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

购房合同产权是70年为什么房产证是60年？我如何解决？

70年指的土地使用权，也许你购买的房子土地已经使用了十年了。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产过户给子女要交税吗?

房产过户需交税。继承方式税费较少但需办免缴手续；赠与需缴印花税等，契税为评估价3%；买卖方式与普通商品房交易相同，满足条件可免税。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户是否可以交由他人代办

二手房过户是否可以交由他人代办

我是滨州博兴的，我是多层，前面盖18层楼距应该是多少合法？

楼间距标准通常由当地规划部门制定，需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况，如楼间距明显不符合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么样分配离婚工资

怎么样分配离婚工资

我想知道我的46.5平方值多少钱?

在评估房产价值时，您可以首先咨询当地的房产评估机构或房产经纪人，他们通常会根据房屋的具体情况和市场行情给出一个相对准确的估价。此外，您还可以尝试使用在线估价平台

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房申请人的条件有哪些要求

公租房申请人的条件有哪些要求

乡下宅基地上，能不能扩大面积翻建？

您好，建议积极协商吧

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理房产证需要满足哪些条件

办理房产证需要满足哪些条件

交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便

报警处理并提交证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想咨询有关农村自建房的问题

农村自建房违反法律规定，可能面临拆除、罚款等处罚。具体处理方式取决于违法程度和当地政策。建议遵守法律，确保建房合法合规。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问批地基是按市里面的政策批，还是按区里面可以另外增加政策的？

请问批地基是按市里面的政策批

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，一楼自助洗车房，二楼住宅

即使洗车房合法经营，若二楼住户仍觉受到干扰，可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时，也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时，应综合考虑成本、效果及法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

购房协议书范本（无房产证）

5869人下载

购房无房产证合同

5869人下载

购房协议（无房产证）

5869人下载

西安市购房合同

5869人下载

刚刚

杨振寰律师

近期帮助 4435 人

我爸在5月10下午3个人在KTV喝酒脑溢血，到现在为止还没有清醒，当时没有报警，还能询求法律援助吗

2分钟前

陈辰律师

近期帮助 25159 人

2021年离婚时房子归我因为有贷款没有过户2023年过户现在我被第三方公司起诉撤回房子的赠予

3分钟前

许发律师

近期帮助 5498 人

就是我本人目前在微信上被人侵犯了请问一下像这种情况可以报警处理吗？？

5分钟前

张弦律师

近期帮助 22714 人

一个人自愿把钱给某某用，但后面来找某某要钱但他不还算不算违法

6分钟前

党东月律师

近期帮助 1862 人

卡被异地机关冻结

16分钟前

周清智律师

近期帮助 27502 人

学校借我身份证让他人出去打工而且还登记了

31分钟前

重庆泽渝律所律师

近期帮助 564 人

重庆公司五险未交，但是个人承担部分已经扣除，后面可以让公司退还之前个人承

35分钟前

刘毅律师

近期帮助 626 人

医院诊断：进行一个协商。我想问这种起诉胜算率大吗？然后一般这个案件派出所有时间规定吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟