婚前购房，男方父母出资用于购房首付款，如果购房前可以用协议来保障首付款归男方父母所有如何起稿？

更新时间：2021-01-08 19:24:19

问题描述：

婚前购房，男方父母出资用于购房首付款，但是房产只放在女方一人名下即房产证只写女方一人名字。如果离婚发生纠葛，父母出资的首付款如何划分？如果购房前可以用协议来保障首付款归男方父母所有如何起稿？谢谢！

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吴中律师
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您好婚前买房属于个人财产可签订协议约定为双方房屋即可

2021.01.04 15:17:38

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怀向阳律师
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您好！可以加上男方的名字，父母出资部分书面表面赠与一方的个人财产，婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(无论一方是否有实际收入)  (一)、工资、奖金；  (二)、生产经营的收益；  (三)、知识产权的收益；  (四)、继承或赠与所得的财产；  (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产；

夫妻共同财产,应当夫妻平等分割。
  有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：  (一)、一方的婚前财产；  (二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；  (三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；  (四)、一方专用的生活用品；  (五)、其他应当归一方的财产。  

2021.01.05 13:31:55

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信金国律师
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您好，如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。

根据相关的法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2021.01.04 16:04:55

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杨志峥律师
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您好！没有特别约定原则上该房产是您的婚前个人财产，如果在婚姻关系存续期间共同还贷，离婚时需要您依照相应比例来补偿对方。

2021.01.05 13:41:42

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曹晓静律师
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婚前购房，应属于个人财产，但是男方父母出资部分，应认定为债务性质，偿还男方父母。

2021.01.04 15:37:04

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靳双权律师
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方父母出资用于购房首付款，但是房产只放在女方一人名下即房产证只写女方一人

2021.01.05 14:00:26

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张颖律师
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收集证据婚后的财产平均分割。，共同还贷和房屋增值部分属于共同财产

2021.01.04 16:56:48

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牛彩红律师
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您好：夫妻婚前财产归夫妻个人所有

2021.01.04 16:13:38

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胡文友律师
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你好，书面约定房屋为夫妻共同财产

2021.01.08 19:24:19

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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您好，您现在是有什么纠纷吗

2021.01.04 15:17:19

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闵济宏律师
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你好，可以起草协议约定为借款，建议委托律师代理。

2021.01.04 15:24:38

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韩广东律师
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这个可以通过协议的方式解决

2021.01.04 15:28:29

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孔民律师
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您好，需要结合您的情况给您指导。

2021.01.04 15:28:34

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杨家兴律师
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您好，您可以通过协议来约定的

2021.01.04 15:30:11

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薛晓波律师
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房屋首付部分属于个人财产部分东

2021.01.04 15:36:39

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李国蓓律师
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您好，双方可以签订婚前财产协议。

2021.01.04 15:54:21

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杨友毅律师
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您好，首付款依然归属于父母

2021.01.04 16:04:06

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赵文付律师
服务地区：北京-北京

是否使用夫妻共同财产还贷？

2021.01.04 17:09:39

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

首付款算借款，夫妻需要共同偿还。

2021.01.04 17:10:07

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张文炎律师
服务地区：北京-北京

如果没有证据证明是借款，基于亲属关系会被认定为赠与，关于文书起草请详询

2021.01.05 11:17:10

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戎进律师
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你好，根据你的描述需要提供男方父母的转账记录；按照比例划分；

2021.01.05 14:22:22

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