如果人家为修建款起诉我怎么办?我的厉害关系是什么?我应该怎么办?现在人家提出我要是再不给钱就要封我的门,和上诉我.我该怎么做?

更新时间:2005-03-15 14:13:04
问题描述:
   一份关于《联建协议》的紧急求助本人是弱势力,迫切请求法律系好心人给予法律援助和支持。进行咨询。本人深表诚挚的谢意!衷心谢谢!!!99年我与别人联合修建了一幢楼,现在发生了一系列的问题:质量,批付,证件等.现在工程质量不合格,(楼房一头大梁层层错位,地下室每年冬天透水质量没有任何正式的验收,我们也没有签过其它字.总体细节情况一概不知.如果人家为修建款起诉我怎么办??我的厉害关系是什么?我应该怎么办? 详细情况,请看原文,备注,本人是乙方。    原文 联建协议 (姓名等名称用符号文字代替)协议双方: 某某某(以下简称甲方)任(开发有限公司总经理) 某某某(以下简称乙方)《本人》 为推动旧城改造,参与城市配套设施建设,甲乙双方经过充分协商,本着平等互利的原则,对甲方申请取得的某某(本地)街水厕综合楼项目进行联建,达成如下协议: 一 、 联 建 项 目: 拆除某某街(本地)某某号平房和搬迁某某街某某号(本地)3户民宅,修建综合楼一幢,一层为商业门店和水厕,二层为经营性大厅(经营项目由双方另定),三四层为住宅,全部框架结构,东西长20米,(建筑红线退够后),预计建筑面积约1060平方米。 二 、 建 筑 资 金 筹 集 及 产 权: 1.该工程原则由甲乙双方个投资50%,建成后的所有产权双方均各一半,如乙方资金有困难,投不够50%也可按投资比例划分产权。 2.建设项目预计概算投资约80万元,先按概算额由双方共同投资,投资时间须保证与工程施工进展同步。待工程完工后,按照实际发生的数额进行决算,根据双方审定认可的决算,确定各层价格,再按双方投资的比例确定双方所占建筑面积,乙方投资数额不能少于地层价格的50%(地层门店决算价控制在1200元每平米左右,水厕造价分摊在其中,二至四层决算价格控制在700元每平方米左右) 3.拆除甲方的沿街门店住房等,做为投入,但不做价计算金额。 4.其余包括搬迁,前期报建,三通一平,建设施工,后期采暖配套工程等所有建设工程交付使用前所需资金,均进入决算,由双方共同筹集投入,门店不承担搬迁费用,修建过程中所有享受的优惠政策双方共同享受。 三 、 楼 房 权 属 1.综合楼东西长20米的底层门店双方投资均不少于地层所占金额,按5:5比例分成,按建筑面积甲方占50%,乙方占50%,底层水厕属公益事业,产权不可划分个人名下(因享受政府部门的优惠) 2.二层大厅及三四层住宅的分配,根据决算价,谁投资多少,就相应分配多少,办理产权手续承担的有关税费,根据分配比例上交有关部门。 四、 双 方 责 任 1.甲方负责联建工程项目的选址、规则、设计工作,争取降低发生的费用。 2.甲方负责工程项目的审批报建、招投标、质检委托等工作,争取享受优惠政策。 3.甲方负责承担所有工程施工任务,工程造价按招标办确定的标底再下浮5%,变更项目按实际发生的另计。工程质量定为合格,力争优良,承担因施工质量所造成的损失。 4.甲方负责室内外所有采暖、供电、给排等配套项目的建设,费用以实际发生的为准。 5.甲乙双方共同负责建设用的民房搬迁安置工作,费用按实际发生的为准。 6.乙方配合办理审批报建,招投标,参与工程变更项目,决算造价的审查,质检委托等工作,按工程进展及时投入应投的资金。 7.乙方监督检查验收工程质量。 四、 工 期 五、 物 业 管 理 1.甲方负责供给乙方所用楼房的采暖,按市物价委核准的收费标准收取采暖费。 2.甲方负责综合楼的物业管理。本协议一式肆份,双方各执两份,签字盖章后生效,共同遵守,伪约造损失,责任自负。 甲方:[] (盖章)√√√ (签字) 乙方:[] (盖章)√√√ (签字) 一九九九年六月(接下页备注概况)备注概况:表中显示总造价为86万元(小数未输入),面积1200(零点几平方未输入)。工程未竣工前乙方付资金近10万,甲方一直口头说给乙方贷款,一直未有履行。工程完工后没有进行任何工程检查验收,甲方制作两份决算表,让乙方签字,一份是造价表、一份是分配面积表,(两张)。甲方金额为:46万,乙方金额为:40万,(金额按照约打印,没按表格的准确数据)。甲方:占一层门店总面积的2/3,乙方:占一层总面积的1/3。二层营业房、地下室、水冲共用厕所,甲、乙双方共有。三层为乙方,四层为甲方。二层营业室、水冲所厕、地下室部分长达五年20多万元的租金全部有甲方收取不承认有乙方的。乙方:不清楚纤细表内情况,以为不是正式的决算把两份表上签了字。以后甲方只顾问向乙方要工程款。没有给乙方办任何手续,拒绝承认给乙方带贷款一事,也不出示任何报批件手续。乙方要土地、房产证件手续,贷款付工程款,甲方杜绝不出。乙方在没有付过款。2003年乙方请律师进行协商时没有办成此事,乙方才发现报批建手续,甲方办成个人所有。当年年底国家土地局清查土地使用情况时才知道土地手续没有办,土地局先进行了罚款后签发了土地出让手续,甲方:130多平方面积。乙方:120多平方面积。出让金、契约费,乙方部分乙方已交清。甲方还是不出给乙方任何手续,甲方死死控制。(上述情况全为真实情况,没有虚构。)此致 敬礼
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    情况似乎比较的复杂,方便可以直接来电咨询.
    邢伟华律师 13391152067
    2005.03.15 14:13:04
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