我想用公积金贷款购房，请问最高额度是多少？

更新时间：2021-01-06 18:59:56

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您好！我想用公积金贷款购房，请问最高额度是多少？

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大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

2021.01.03 20:22:57

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1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上；2，银行商业贷款首套房贷款的，首付最低为总房款的30%以上。3，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。4，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2021.01.05 02:37:35

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　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限
公积金贷款额度
公积金贷款额度
额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

2021.01.06 17:50:12

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贷款不成能否退定金或退房，需根据不同情况处理：

一、仅签署认购书但未签订正式预售合同的情况下，购房者在签订《深圳市房地产买卖合同(预售)》时，可特别约定“如银行按揭不成，买方有权解除合同”。若开发商拒绝同意，导致合同无法签订，双方均无过错，开发商应退还购房者定金。

二、已签订正式预售合同的情况：

1. 若合同未对按揭贷款不成的后果进行约定，根据相关法律解释，购房者有权解除合同，开发商应退还购房款本息及定金。

2. 若合同明确约定“买方按揭不足或不成需一次性自筹资金补齐或支付”，则买方无权解除合同。若买方退房不购买，开发商可没收定金并追究其违约责任。购房者签订合同时应特别注意此类条款，避免构成退房不成反构成违约的情况。

此外，购房者应在认购书签订后，及时与开发商协商签订预售合同，并要求加入按揭不成有权解约的条款。否则，开发商可能以购房者在约定期限内无故不签订预售合同为由没收定金。

综上所述，银行拒绝贷款后，不应简单归咎于购房者。除非购房者拒绝提供贷款所需材料或在合同中明确约定了贷款不成需以其他方式支付购房款，否则在购房者按要求提交贷款资料后，贷款未获批准的责任不应归咎于购房者。购房者有权要求解除合同和退房。建议购房者在签订相关文件时，最好在律师陪同下进行，以避免因不了解法律条款而承担不必要的违约责任。

2021.01.06 18:59:56

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