中介私自将房屋出租给他人，违法吗？怎么处理

更新时间：2021-01-05 16:19:30

问题描述：

你好，中介私自将房屋出租给他人，自己收房租，房东都不知情，违法吗？怎么处理

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邓五英律师
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您好，未经房东同意私下将房子出租属于无权处分行为，建议向房产中介公司举报中介人员，并且要求返还收取的房租，如果中介不肯，可以通过诉讼方式追讨。

2021.01.03 10:19:20

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彭国军律师
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中介只是中间人，不是代理人，无权私自出租

2021.01.02 21:17:02

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　房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
　　方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。

2021.01.03 11:06:00

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一是《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，要求租赁当事人在合同签订后30日内，携带相关文件到房地产管理部门办理登记备案手续。若未进行登记备案，可能导致无法找到承租人。此外，中介在提供房租租赁服务时，应了解并核实委托人的身份情况，若因中介未核实而导致无法找到承租人，中介应承担相应责任。

二是根据《治安管理处罚法》规定，房屋出租人若将房屋出租给无身份证件的人居住，或未按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，将面临二百元以上五百元以下的罚款。若因此产生纠纷，可与中介协商要求其承担部分责任，若协商无果，可向工商行政管理部门投诉或向法院提起诉讼。

2021.01.05 13:17:38

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第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。　　第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　　第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。　　第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2021.01.05 16:19:30

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