买的时候开发商没有告诉我，但是我现在要求退房，可以吗？

更新时间：2021-01-05 04:50:49

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老师你好，我买到了腰线房，买的时候开发商没有告诉我，但是我现在要求退房，可以吗？

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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

2021.01.03 09:31:26

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退房的话题在购房者与开发商之间引发了大量的纠纷。其中，一部分纠纷是由购房者提出解除房屋买卖合同、单方退房所引起的。然而，购房者提出退房并非随意之举，必须满足一定的条件，否则不仅无法实现退房的目的，还可能面临单方违约的责任。因此，在提出退房要求之前，购房者务必审慎审视自己的要求是否符合退房条件。

目前，根据法律规定，退房的条件主要分为约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中明确约定的可以退房的条件。根据《合同法》的基本原则，如果购房者与开发商在合同中明确约定了退房的具体条件，并且购房者能够证明该条件已经成立，那么在双方协商无法达成一致的情况下，购房者有权向法院提起诉讼或依据合同的仲裁条款申请仲裁，要求退房。

而法定条件则是根据法律规定，购房者可以无条件退房的情况。这些法定条件通常包括房屋存在质量问题、开发商未按时交付房屋等。在这些情况下，购房者无需与开发商协商，可以直接依据法律规定要求退房。

总之，购房者在提出退房要求时，应充分了解并遵守相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，也建议购房者在签订购房合同前，认真阅读并理解合同条款，避免在后续产生不必要的纠纷。

2021.01.03 10:13:06

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先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

2021.01.04 16:09:13

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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但必须符合特定条件。具体而言，这些条件包括：

1. 开发商和购房者协商后都同意退房；
2. 商品房买卖合同里规定了退房的条件，且开发商的违约行为符合该条件；
3. 开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形，例如因不可抗力导致合同目的无法实现、在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现等。

在满足上述任一条件时，购房者有权要求退房。

2021.01.05 04:50:49

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