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随后父亲有一处没有房产证的福利分房拆迁,请问未成年孩子的房产算不算父亲的
更新时间:2021-01-06 04:50:37
问题描述:
父母
离婚
后把仅有的一套房产过户给未满18岁的孩子,孩子判给母亲。随后父亲有一处没有房产证的福利分房拆迁,被要求去不动产中心打证明,证明父亲除了拆迁房没有别处房产,请问未成年孩子的房产算不算父亲的
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房产过户给父母如何办理, (一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理
房屋产权
赠与公证,签署《房屋产权
赠与合同
》。 3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。 (二)以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。 1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母带《身份证》、《户口簿》。 2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 3、交纳契税;超过140平的房子缴纳营业税,不是唯一住房的要缴纳个人所得税,不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳;缴纳房屋交易手续费;缴纳房屋产权登记费。 相关知识延伸阅读:什么是房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。房产过户需要注意事项: (一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。 (二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。 (三)警惕开发商代办的陷阱。 (四)延期办证要让开发商承担责任。
2021.01.01 00:00:32
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取得所有权的5年之后的
拆迁安置
房可以办理过户。
个人拆迁
安置房
转移过户程序:
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、
合同
还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
2021.01.03 15:22:39
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一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种,
协议离婚
和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。
2021.01.06 04:50:37
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公产房可以过户给子女吗
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父母有套单位的福利分房,当时分房的时候是按子女多少,现在父母私自将房子过户到其中一个子女名下没有经过
该房在你们父母的名下,他们是房屋的所有权人,有权自由处分,不需要经过其他子女的同意。
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父亲单位福利分房,父亲去世,碰到房改房产证登记人是母亲。两个子女如何分房
小子女可以继承其父亲的房产份额。如果我的回答对你有所帮助,盼你采纳为最佳答案!
全部1个答案 >
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已得到拆迁分房福利的哥哥,是否可分割弟弟与母亲共有的房子
从法律上讲,你母亲的遗产应当比例分配给法定继承人,但如何核定遗产,确认继承人等工作,还是有一定要求的。
全部4个答案 >
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