房屋实测面积超预售面积13%，怎么处理

更新时间：2020-12-30 11:58:53

问题描述：

房屋实测面积超预售面积13%，怎么处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张梅律师
服务地区：湖南-长沙

您好，根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条的规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

2020.12.30 11:58:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何处理房屋的面积误差

如何处理房屋的面积误差

买房合同中约定按建筑面积据实结算，但交房时被告知，实测面积超预测面积4.66%，该怎么办？

房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

宅基地面积怎么算

宅基地面积怎么算

农村宅基地超出面积怎么算

农村宅基地超出面积怎么算

如何处理实测面积超过3%的交房？

你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

宅基地超出面积怎么算

宅基地超出面积怎么算

买房合同中约定按建筑面积据实结算，但交房时被告知，实测面积超预测面积4.66%，该怎么办

约定购房面积出现差异根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，实际交房面积超出购房面积百分之三，我该怎么办

建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房实测面积比预售面积多出百分之十,但是购房合同签的按实测面积

您好，按照国家标准误差须在百分之三

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋的预售面积大于实际面积的20%,应求

协商不成向法院起诉。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

在交房时，实测面积大于预售面积

你只应当承担比约定面积多出的三平方米面积承担付款责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

实测面积大于预售面积

约定不明确的，依照法律规定，法律规定，3%以内的误差为合理误差，你应当只支付。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋套内使用面积销售协议书模板

5869人下载

房屋套内使用面积销售协议书范文

5869人下载

房屋套内使用面积销售协议书

5869人下载

房屋套内面积销售协议

5869人下载

13分钟前

程先涛律师

近期帮助 6384 人

你好我问一下

17分钟前

崔晓文律师

近期帮助 6652 人

房产买卖被法院冻结，怎么处理

21分钟前

王秋荣律师

近期帮助 23268 人

待岗工资作为补偿基数，少于正常工作期间的工资，该如何主张？

25分钟前

天习律所律师

近期帮助 37816 人

精神病者家属多次劝店主不要卖酒给他喝，坚持卖后导致精神病者喝酒后变残疾卖酒人有责任吗

26分钟前

崔斌律师

近期帮助 24238 人

哦，我问一下，如果老板不给发工资了怎么办？

32分钟前

何迎红律师

近期帮助 1357 人

一方满16，一方满18在酒店住，还需要联系监护人吗

32分钟前

天习律所律师

近期帮助 37816 人

开车倒车把别人车碰了走了时隔一个小时报警能不能走保险

39分钟前

王秋荣律师

近期帮助 23268 人

甲方把我退回外包公司，我在甲方工作超过一年半，外包只肯给0.5个月赔偿。外包说不要赔偿就得去待岗了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟