房产证上有母亲和儿子的名字，法院可以强制执行房子拍卖吗

更新时间：2021-01-02 01:49:36

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房产证上有母亲和儿子的名字，因儿子的官私，法院可以强制执行房子拍卖吗

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黄琳君律师
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可以拍卖，法院会将你母亲的份额提留。

2020.12.30 08:20:22

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法院强制执行的方式通常有以下几种：
1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
2、扣留、提取被申请执行人的收入。
3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
4、搜查被申请执行人隐匿的财产。
5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
7、强制执行法律文书指定的行为。
8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
9、强制办理有关财产权证照转移手续。

2020.12.31 02:24:36

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申请执行是指根据生效法律文书有权利的当事人，因为义务人逾期拒绝不履行义务，为了实现义务人合法权利，从而请求人民法院依法强制执行的行为。当事人向人民法院申请执行，必须符合以下条件：

1、强制执行申请书一份。申请执行人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章;申请执行人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件;

2、证明申请执行人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份;

3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份。法院出具的生效法律文书应加盖承办法官的法律文书生效章，如果经过两级法院审理，一、二审法院的法律文书均需提供;

4、被申请人财产线索清单及被执行人住址、联系方式等材料。已经对被申请人的财产采取保全措施的，应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。

2020.12.31 02:52:37

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通常情况下，法院对于案件作出判决后，双方当时人在没由异议的情况下，判决生效已先后，就应当对于判决的事项进行遵守和施行。但是某些情况下有些当时人并不会去遵守判决的内容，拒不履行判决内容，此时，另一方当时人可以向法院提起申请强制执行的诉讼程序。

2021.01.01 13:14:20

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法院可以查封、拍卖房屋，但在拍卖过程中，应将未取得房屋产权的情况告知买受人。在执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，若具备初始登记条件，执行法院处置后可向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；若暂时不具备初始登记条件，执行法院可在《协助执行通知书》中载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构进行登记；若完全不具备初始登记条件，则原则上进行“现状处置”，即披露房屋现状并告知买受人或承受人按房屋权利现状取得房屋，后续产权登记由买受人或承受人自行负责。

2021.01.02 01:49:36

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