物业公司说新房不交物业费就不交给业主钥匙，合理吗？是否交了钥匙业主验收合格之后才按合同缴纳物业费？

更新时间：2021-01-01 20:05:23

问题描述：

物业公司说新房不交物业费就不交给业主钥匙，合理吗？是否交了钥匙业主验收合格之后才按合同缴纳物业费？暂时不住新房的话是原价缴纳物业费还是可以申请减免？

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　　通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意，拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费，使物业纠纷升级。　　作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，捆绑收费是不合理的。物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费，不为居民供暖，肯定是不合理的。　　律师提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以与物业公司解除代收供暖费的合同，直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务。

2020.12.30 16:40:06

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出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
　　1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
　　2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
　　3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

2020.12.31 07:20:23

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　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。　　

2021.01.01 20:05:23

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周海霞律师
服务地区：辽宁-大连

您好，交房时缴纳一定物业费的做法比较普遍。原则上，房子质量验收交接是业主跟开发商之间的合同关系。物业公司提供物业服务收费按物业服务合同履行。如房屋质量或交房有问题建议及时跟开发商沟通。交接钥匙即接收房屋即享受物业服务了，并不因不居住必然减少缴纳物业费。具体可与物业公司沟通协商试下。

2020.12.30 10:22:43

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