房产赠与子女协议怎么写

更新时间：2021-01-01 08:33:47

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房产赠与子女协议怎么写

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遗赠中的房屋赠与是遗嘱人通过立遗嘱的方式将自己个人所有的房产，赠与法定继承人以外的人。关于房屋赠与的遗赠，在遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。

2020.12.29 17:51:01

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根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

2020.12.29 23:59:26

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赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　2、赠与人与受赠人的关系；
　　3、赠与的理由；
　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2020.12.31 19:26:55

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　　夫妻离婚房子赠与子女的行为属于公民间的一种赠与，公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要办理有关的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：　　1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。　　3.办理公证。　　4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：　　(1)申请书　　(2)原房地产产权证　　(3)相关当事人的身份证、户口簿　　(4)赠与书及公证书　　(5)契税收据。　　5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。　　6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

2021.01.01 08:33:47

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