土地使用证是不是就是土地确权证？

更新时间：2020-12-31 11:43:48

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你好！请问一下，土地使用证是不是就是土地确权证？

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你好，土地确权问题涉及的问题复杂，建议向律师咨询。

2020.12.28 22:30:32

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农村集体土地确权登记
　　农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
　　1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。
　　2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。
　　3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

2020.12.30 03:05:11

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土地使用证是土地使用的合法证明，对土地进行合法开发时，必须要有土地使用证，否则房产产权不完整。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需满足以下条件：

1. 已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2. 按出让合同约定进行投资开发，房屋建设需完成开发投资总额的25%以上，成片开发土地则需形成工业用地或其他建设用地条件。

若转让房地产时房屋已建成，还须持有房屋所有权证书。

2020.12.30 21:05:21

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　　农村集体土地使用证办理程序　　一、申请　　1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。　　2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。　　3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。　　二、调查　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。　　三、审核　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。　　四、审批　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

2020.12.31 11:43:48

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兰锴律师
服务地区：四川-成都

土地使用证代表了你对这块土地拥有使用权

2020.12.28 19:28:09

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