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请问业主签订前期物业服务合同一年后,新的物业公司未与业主签订物业合同,是否可以拒交物业费
更新时间:2021-01-01 21:02:11
问题描述:
请问业主签订前期
物业服务合同
一年后,原物业公司撤场。新的物业公司未与业主签订物业
合同
,且服务未达到服务标准,业主是否可以拒交物业费
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石亚军律师
服务地区:江苏-镇江
132-7615-1888
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如果没有我以合同的话,当然可以拒交,有可能业主委员会出面订过合同。
2021.01.01 21:02:11
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物业费收取标准
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
2020.12.28 13:09:16
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物业费是按照产权面积算的,物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元,面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。
2020.12.29 22:19:50
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房产纠纷律师团队
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以下几种情况可以不交
物业管理
费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租,
租赁合同
中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的
证据
4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目;如果要审查,业主无权审查物业收支账目,但业主可以在签订《物业服务合同》时,约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务,物业有过错承担相应赔偿责任。
2020.12.30 05:45:10
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