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这个承租人和出租人合同到期后。有没有优先承租权
更新时间:2020-12-31 01:49:51
问题描述:
你好,我是次承租人。这个承租人和出租人
合同
到期后。我有没有优先承租权
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经房东认可的次承租人,较有其他人有优先承租权,但较承租人原则上不具有优先性。
2020.12.28 04:46:44
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一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋
租赁合同
。二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的
继承人
或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有
居住权
。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
2020.12.29 02:58:10
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房产纠纷律师团队
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关于租赁合同到期的问题,需要具体分析,例如,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
2020.12.29 09:16:40
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平台法律顾问团队
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房屋租赁
合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
2020.12.31 01:49:51
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