父母房产过户给子女需要哪些材料，现在需要缴纳较高的税费吗？

更新时间：2020-12-30 18:58:29

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房产遗产过户需要的材料如下：1、被继承人的死亡证明：2、该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、继承人的身份证件。

2020.12.27 23:38:02

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房产继承过户流程及所需材料

办理房产继承过户，首先需前往被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍，并获取死亡证明。随后，需准备以下材料：

1. 被继承人的死亡证明。
2. 房屋产权证明或其他相关凭证。
3. 能证明被继承人与法定继承人关系的户口簿或其他证明文件。
4. 继承人的身份证件。

在准备齐全上述材料后，继承人需向房屋登记机构提交《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件，以完成房屋过户登记。

房产过户是指通过合法途径（如继承、买卖、赠与等）将房屋产权从一方转移到另一方，这一过程需前往房屋权属登记中心办理相关手续。在办理房产过户时，需注意以下几点：

1. 熟悉办证流程，确保及时办理产权证。
2. 购房合同中应明确约定违约办证的处理方式。
3. 警惕开发商代办的潜在陷阱。
4. 若出现延期办证情况，应要求开发商承担相应的责任。

2020.12.28 20:31:09

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不需要交房产税。但要交过户税费。不是在首付时交，是在向房管局申请办理房产证时交。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。不需要交房产税。

2020.12.29 14:29:56

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　　公房使用权交易需缴纳税费：　　一、房地产登记费50元;　　二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);　　三、房地产权证印花税5元;　　四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

2020.12.30 18:58:29

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