北京住房公积金异地提取，需要提交借款合同原件，这种情况可以等同借款合同原件嘛？可以提取公积金吗？

更新时间：2020-12-30 17:19:53

问题描述：

北京住房公积金异地提取，需要提交借款合同原件，但原件在银行里，不允许外带，给了个复印件，银行在复印公章旁边加盖了公章，但开发商持公章人员未上班，开发商复印公章旁边未加盖公章。这种情况可以等同借款合同原件嘛？可以提取公积金吗？

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一、成立的方式不同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的成立，通常由双方当事人协商一致后，在合同上签字或盖章。

二、“持有”文书的法律意义不同借款合同通常一式两份，双方各持一份。持有借款合同只能证明合同成立或生效，以及双方达成一致意见的具体内容，而不能证明约定义务是否已履行。

三、对是否已经还款的证明作用不同借款是需要偿还的，理论上任何借款文书都应明确偿还时间。持有借款合同或借据对于证明是否还款具有不同的作用。

2020.12.29 23:44:04

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1、借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

2、自然人之间的借款合同的特别规定：

(1)、自然人之间的借款合同是实践性合同，自贷款人提供借款时生效。

(2)、自然人之间的借款合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。如果自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确，则视为不支付利息。如果自然人之间的借款合同约定了支付利息，则借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

(3)、自然人之间的借款合同为不要式合同，可以采用书面形式、也可以采用口头形式或其他形式。但是，如果借款合同采用书面形式，除非自然人之间另有约定，否则应当采用书面形式。

2020.12.30 01:14:44

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关于怎么进行公积金抵押借款，一般的手续如下：贷款申请：借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房產共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。签订合同：借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。发放贷款：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。

2020.12.30 17:19:53

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