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和房主协议买房。安置费从谁处得

更新时间：2023-01-08 12:03:24
问题描述：
和房主协议买房。安置费从谁处得
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2位律师解答
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  • 宋琳律师
    宋琳律师
    服务地区：河南-郑州 181-3782-7127
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    你好，安置费属于房主自己的事情，与买家无关。
    2020.12.27 17:34:02
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1682952 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    安置房过户 要交的费用： 1、 买房 人应缴纳税费： 契税 ：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。　 2、交易费：3元／平方米。　 3、测绘费：按各区具体规定。 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　 5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（ 房产证 未满5年的）； 个人所得税 ：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳 土地出让金 ，大概是房款的3％左右。
    2023.01.08 12:03:24
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拆迁安置协议上是谁的名字房产证就是谁的吗
你好，不一定。
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888 人咨询过
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房产证是谁的名拆迁办跟谁签协议吗
是的
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