我没按照合同违约，押金还退吗

更新时间：2020-12-30 18:00:40

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您好，我没按照合同违约，押金还退吗

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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

2020.12.25 12:01:51

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押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

2020.12.26 19:46:30

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2020.12.29 05:21:53

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### 房产合同违约金的计算与确定

1. **违约金的约定**：根据《合同法》规定，合同当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。但需注意，违约金不能过分高于或低于造成的损失。
2. **违约金的调整**：如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求增加；若过分高于造成的损失，则可请求适当减少。法院或仲裁机构会根据实际情况进行裁决。
3. **迟延履行违约金**：对于迟延履行约定的违约金，违约方在支付后仍需履行债务。
4. **购房合同违约金的确定**：购房合同违约金应由合同当事人自行协商确定，但不应过分高。根据《合同法司法解释(二)》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果违约金超过损失的30%，法院可能会减少违约金数额。
5. **证据的重要性**：当事人在主张违约金过高或过低时，必须提供充足证据使法院确信其主张的合理性。建议寻求专业房产律师的帮助，以确保自身权益得到保障。

综上所述，房产合同违约金的计算方法和具体数额虽由合同当事人自行确定，但应合理且不过分高。在涉及购房合同违约金时，当事人应谨慎约定并充分举证，必要时可寻求专业法律意见。

2020.12.30 18:00:40

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