我想姿询房产继承，需要哪些资料。

更新时间：2020-12-25 13:31:29

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我想姿询房产继承，需要哪些资料。

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怀向阳律师
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您好！遗嘱房产过户流程和费用： 1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 3.领回公证书并缴公证费。 4.房地产核心办理遗产继承。需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。 基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

2020.12.25 09:31:26

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怀律师，我的爷爷奶奶早年去世找不到地址开不出死亡证明怎么办呢？

2021.01.05 14:27:34

您好！办理死亡证明的方法：
1.死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》;
2.对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;
3.非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司-法-部门出具的死亡证明;
4.已经火化的，凭殡葬部门出具的火化证明。
可以通过继承来办理房产过户：

如果感觉程序复杂，也可以委托律师代为处理。

2021.01.05 17:36:04

我爷爷奶奶去世的年头多了，地址也找不到了，叫哪去开死亡证明，请律师给我出个主意，谢謝

2021.01.05 23:41:28

您好！可以到你爷爷奶奶去世时的当地户籍科档案室进行查询，或者找能够证明你爷爷奶奶去世的相关亲属或朋友进行证明，然后到你爷爷当时死亡地区的民政部去把你弟弟的事情进行详细说明，应该可以得到办理的，就是手续和程序复杂一些。也可以向基层的部门反映此事,请求他们开一份证明材料.你可以找你爷爷奶奶当时的老邻居等出来证明.这种事情,相关机关一般是要公告的,具体的程序有点复杂,你可以向当地的民政部门咨询此事.或者委托律师代为处理等等。

2021.01.06 10:25:40

知道了谢谢怀向阳律师的指点

2021.01.06 21:54:19

不用谢，很高兴为您解答法律咨询。

2021.01.07 09:42:46

您好！很高兴为您解答法律咨询。

2021.01.07 17:31:15
杨志峥律师
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你好！您好具体的要看您继承的房产是否存在争议，没有争议的话您需要出具1、遗嘱2、没有遗嘱那就是您符合继承人的材料3、有其他继承人还要出具对方的放弃继承声明4、您的继承财产的基本信息5、其他

2020.12.25 11:40:19

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吴敏律师
服务地区：北京-北京 136-8114-0970

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您好，您指的是诉讼吗，其他继承人对房产有争议吗

2020.12.25 08:29:10

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马大维律师
服务地区：北京-北京 131-6733-6989

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有遗嘱按照遗嘱继承，需要办理继承权公证。

2020.12.24 21:40:43

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牛彩红律师
服务地区：北京-北京 138-0117-6013

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调取死亡证呢规模和亲属关系证明

2020.12.25 09:30:34

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您好，请问是哪里的房子您这边

2020.12.25 10:16:41

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曹国珍律师
服务地区：北京-北京

您好！请问您具体的问题是什么呢？

2020.12.24 20:56:08

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北京俊理律所律师
服务地区：北京-北京

说说你的具体情况，是要诉讼吗

2020.12.24 21:35:30

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张颖律师
服务地区：北京-北京

根据你的证据而定主张赔偿 1

2020.12.24 23:01:06

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吕西锋律师
服务地区：北京-北京

"产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。父母去世的情况下，可以按照法定继承的情况来对直系亲属办理继承处理，特别是对于父母去世时存在遗嘱的，应当按照遗嘱上指定的继承人来进行继承处理，这时是不可以对法定继承人来进行继承的，具体情况结合实际来进行认定。"

2020.12.25 09:17:54

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王意律师
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您好，您说一下大概情况

2020.12.25 09:46:31

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，请问是否有遗嘱？可以公证继承也可以诉讼继承。

2020.12.25 09:50:59

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顾倩律师
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原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。可以详述案情

2020.12.25 10:13:34

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杨家兴律师
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您好请问您是继承房产吗？

2020.12.25 13:31:29

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