我想在老宅基地上，把旧房子拆除，翻新房，需要上报吗？

更新时间：2020-12-26 08:26:24

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你好！我想咨询一下，我想在老宅基地上，把旧房子拆除，翻新房，需要上报吗？

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需要审批，具体按当地政策来定

2020.12.25 10:18:22

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你好，小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。

第一，如果小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但集体经济组织在安置本集体成员过程中擅自扩大了销售对象，导致非本集体经济组织的成员购买了该房屋。根据现行法律和政策，此类买卖合同无效。因此，应认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

第二，如果小产权房属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，此类房屋在拆迁时不会获得任何补偿。

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