婚前男方出首付买了房，写了两个人名字。房子怎么分？

更新时间：2020-12-25 17:29:31

问题描述：

婚前男方出首付买了房，写了两个人名字。婚后男方还贷。这种情况下离婚的话，房子怎么分？

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信金国律师
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您好，父母首付或者出资

如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。

根据相关的法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻借款、还贷的

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.12.25 15:10:13

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怀向阳律师
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您好！婚后还贷以及房屋的增值部分属于夫妻共同财产。在房屋财产分割方面有以下几种情况：一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分

2020.12.24 09:29:47

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杨志峥律师
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您好!若无特别约定，该房产是你们夫妻共同财产，原则上离婚时平均分割。

2020.12.24 08:58:39

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王意律师
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您好，您这边是想起诉离婚吗

2020.12.24 09:09:54

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吕西锋律师
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一人一半，贷款也是一样

2020.12.24 08:53:40

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您好可以主张婚后还贷部分的房产份额

2020.12.24 11:46:32

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杨家兴律师
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您好婚后的属于夫妻共同财产

2020.12.24 06:21:27

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张雪东律师
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你好，属于婚前个人财产不能分割的！

2020.12.24 06:40:47

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付新岭律师
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您好视为夫妻共同财产均分完善您的问题方便律师解答

2020.12.24 08:22:14

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张文炎律师
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婚后还贷及增值部分为夫妻共同财产进行分割

2020.12.24 08:26:14

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李云周律师
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您好，属于共同财产可以分割

2020.12.24 09:17:09

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，不动产以登记为准，按照登记情况分割。

2020.12.24 09:49:23

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杨友毅律师
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您好，女方也是有不分份额的

2020.12.24 09:52:10

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闵济宏律师
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你好，属于双方共同财产，一般均分。

2020.12.24 10:13:10

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范文勇律师
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首付部分为男方婚前财产，婚后所还贷款部分为夫妻共同财产

2020.12.24 10:14:06

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李国蓓律师
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您好，双方可以协商分割，协商不成可以到法院起诉。

2020.12.24 14:02:17

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韩春明律师
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这种情况之下，房产归夫妻共同所有，一人一半

2020.12.24 20:29:49

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张丽珍律师
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您好！婚前买的房产，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行房产分割。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2020.12.25 17:29:31

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