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续租没签合同,但是住了几天现在不租了可以退租金吗?
更新时间:2020-12-23 15:00:55
问题描述:
续租没签
合同
,交了本月房租,但是住了几天现在不租了可以退租金吗?
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没有订立书面房屋
租赁合同
,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2020.12.21 22:11:16
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1. 租房子一般都需要签订租赁合同,签订合同时,相关事项应尽可能以书面形式体现,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷需按照租赁合同处理,建议谨慎对待。
2. 依据《中华人民
共和
国合同法》相关规定,没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。
3. 合同被追认前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应以通知方式作出。
4. 无处分权处分他人财产后,经权利人追认或无处分权订立合同后取得处分权的,合同有效。
2020.12.22 18:00:48
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没有签订
房屋租赁
合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关
证据
,到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
2020.12.23 15:00:55
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李莉律师
服务地区:广东-广州
联系房东,双方协商解决
2020.12.21 10:49:22
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陈世炫律师
服务地区:广东-广州
您好,建议可以协商解决了
2020.12.21 16:07:17
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