首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
遂宁法律咨询
>
遂宁房产纠纷
> 咨询详情
我卖房买方给了两万定金给中介,中介留一万,半月后买家违约不买了,请问中介该收吗?
更新时间:2020-12-23 02:01:26
问题描述:
你好! 我卖房买方给了两万定金给中介,中介留一万,给我一万,叫我写收条两万,中介写一万收条给我。半月后买家违约不买了,并自愿在我字的收条上写下放异定金,当我向中介要另一万时,中介以协议上说如果有人违约,中介收一半
违约金
为由,拒绝退那一万。请问中介该收吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
414547
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
中华人民共和国合同法
》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2020.12.22 07:09:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1183524
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋
买卖合同
纠纷中的定金,违约金与损失赔偿区别。一般来讲,违约金是
合同
当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时,由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在我国的《合同法》里,违约金兼具补偿性和惩罚性,但以补偿性为主。也就是说,我国《合同法》里规定的违约金主要是用来补偿守约方的损失的,而不是惩罚违约方的。因此,超过一定限额的违约金,即便双方之间事前在合同中有约定,也是有可能无法得到法院支持的。
而定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保,数额不得超过主合同标的额的20%,如果超过,则超过部分不予支持。所谓的
定金罚则
含义是指:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。在这里,需要提醒大家的是,法律上没有“订金”的概念,因此在起草签订合同时,一定要注意这一点,否则可能达不到原本设想的目的。
2020.12.22 22:21:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
417004
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订
房屋买卖
合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020.12.23 02:01:26
点赞
童俊律师
服务地区:四川-成都
你好,具体情况建议进一步联系沟通
2020.12.20 15:37:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖方收了定金能违约吗
2950
你好,打扰你!我在中介公司签订了房屋销售合同,房东违约怎么办?我交了一万元定金,合同上写着双倍退还定
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
收取定金后不履行合同,只退还定金就可以吗
合同纠纷
830
建筑违法强拆属于行政行为吗?
行政行为资讯
在中介买房了房子,签了合同,交了5万定金,卖方给我开了5万收据,中介押了2万,卖方3万。结果卖方把房
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房屋抵押登记的材料需要什么
房屋抵押资讯
我们买卖房屋的合同规定了一万定金,中介也给了我一万定金收据。交易完成后,中介要求我退还定金收据。与卖
当事人遇到购房合同纠纷问题时,是否可以退回定金还需要看具体的情况。比如:出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。又或者因不可归责于当事人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去卖房子,收了1万块定金,中介写了一个收据,看是否具有法律效应,大概就是这样写的,今收到某某房地产
你好,具体你和中介之间是怎么约定的?你和中介之间有合同吗?如有需要,可进一步告知我详情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与买方在中介签了合同,买方交给中介两万定金。算不算违约呢,违约金该返还给买方吗?
要看合同如何约定,实际履行等确定。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房收了两千定金,中介公司和买方
你好,建议双方自行协商处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
30
在中介与买方签了买卖合同,中介收了十万定金,后买方自己不买了,我该怎么办?
可以根据生效的合同约定来处理纠纷。 协商不了的,可起诉处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
25
问一下买方交两万定金给中介,然后又不买了,请问这个两万定金给卖方还是卖方和中介平分
中介是居间人,定金一般是中介收的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
期房转让要满足什么条件,法律上的标准是什么
期房转让常见方式有买卖双方直接交易、通过中介转让等。选择时应考虑安全性、便捷性及成本。直接交易需双方自行协商,风险较高;通过中介可获专业服务,但需支付中介费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
商住两用一层开棋牌室行不行
你好,需要取得小区相关利害关系的业主同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
农村自建房及其旧房改造必须到哪里办理手续。申请办理哪些手续?
需经申请到审核到审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
住房可以置换吗
在住房置换的不同情况下,具体操作如下: 1. 买卖置换:签订买卖合同,办理产权过户手续,确保资金交付和房屋交接。 2. 租赁置换:签订租赁合同,明确租赁期限、租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
20
我想做洗浴一二楼一楼是90平方米需要两个消防通道
你好,建议与开发商协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的自建房超审批批面积10平方:关部门要我拆除合理吗?
要根据当地的相关规划部门要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房不能高出多少米
在不同情况下,农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下: 1. 在建设前,了解当地政策,合理规划建筑高度,确保符合规定。 2. 如已超高,立即停止建设,并向当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型: 1、商品房预售纠纷; 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷; 3、私有房屋和二手房买卖纠纷; 4、商品房出售纠纷; 5、房地产权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
遂宁律师
同城律师:
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
热门推荐:
定金收条怎么写
违约金
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖协议范例新
5869人下载
关于房屋买卖协议书范本
5869人下载
2022最新售房协议样本
5869人下载
卖房合同协议模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
何元金律师
近期帮助 27433 人
集成墙板企业是否需要取得许可证,并且在产品上标注许可证号
刚刚
王奎律师
近期帮助 10440 人
我的银行卡因为借给朋友转账给他他的卡涉案了我卡被风控冻结了
1分钟前
刘婉律师
近期帮助 261 人
别人欠我3000元钱不给
2分钟前
李耀光律师
近期帮助 3781 人
异地交通事故可以代办?
2分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8410 人
我租了一辆电瓶车,但是牌照是车行伪造的,我可以要求解除。合同吗
3分钟前
李耀光律师
近期帮助 3781 人
帮信罪被绑2个月,出来后银行卡被异地刑警冻结
3分钟前
信琅律师
近期帮助 879 人
驾驶非机动车逆行与右转机动车相撞出了交通事故,交警认定非机动车跟机动车同等责任,受伤无责任方该怎么主
5分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 424 人
小孩在午托班老师和他玩弄,门请问怎么起诉牙崩断了两颗三分之一
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询