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我想买下来自己住。不知道以后会有什么纠纷，我要购买的话要注意什么。

更新时间：2020-12-21 16:23:38
问题描述：
你好.我朋友有一套廉住房，第一年入住就交了9万，买下来了，好像是和土地局签了一个合同。现在他不想住了，我想买下来自己住。不知道以后会有什么纠纷，麻烦。我要购买的话要注意什么。
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3位律师解答
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  • 郭军平律师
    郭军平律师
    服务地区：山西-忻州 139-3400-2558
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    必须聘请律师帮助把合同写好，减少风险
    2020.12.19 16:46:21
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    **第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应符合宅基地分配、使用条件的规定。**
    2020.12.19 15:19:28
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    已帮助128321 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以买第二套住房公积金贷款方式。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
    2020.12.21 16:23:38
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888 人咨询过
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888 人咨询过
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但是如果这样做的话，不知道我会有风险吗？将来会遇到什么麻烦事？我要注意点什么？ 有一点我不明白，他可
你好！ 风险不大，不过建议你们之间应签个协议。关于同一户口本上的人不能办理过户，这种说法没听说过，应属不恰当。 周律师：022-896944
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