女儿房产上有女婿和父亲名字，怎样变更回女儿和女婿？

更新时间：2020-12-23 11:08:14

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您好！女儿房产上有女婿和父亲名字，怎样变更回女儿和女婿？

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登记在老公父亲名下的房产不能进行分割，老公父亲名下的房产是属于父母所有，不属于夫妻共同财产。

2020.12.20 06:23:33

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2020.12.20 06:37:09

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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话，可以直接签署赠与，这样子费用比较低。如果以后还打算交易，最好到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但中间会产生费用：如果不满五年且面积小于等于144平方米，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90平方米且是首套住房的话收取1%，第二套住房的话收取2%，个税是1%。其他费用较小。

房产证更名也可以通过继承实现。办理房屋继承手续如下：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1. 被继承人死亡证明；
2. 该套房屋的产权证明或其他凭证；
3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4. 继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：

1. 《房地产登记申请书》（原件）；
2. 身份证明（复印件）；
3. 房地产权证书（原件）；
4. 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
5. 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2020.12.21 13:02:12

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

2020.12.23 11:08:14

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