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我想咨询一下店铺转让的事情

更新时间：2020-12-22 07:51:44
问题描述：
你好，我想咨询一下店铺转让的事情
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  • 江西严约律师
    江西严约律师
    服务地区：江西-南昌 159-7919-1102
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    您好，是需要代书店铺转让协议？
    2020.12.19 12:23:30
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    已帮助1145222 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    2020.12.19 15:46:02
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助472993 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    1、商铺属于商业地产，投资商铺，。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。
    2、商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
    3、买卖合同差价的5.65%营业税及附加。土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
    2020.12.20 13:32:00
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助184379 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    房屋买卖办理过户手续的程序如下：
    1. 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，需提交的文件包括房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等。
    2. 房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的答复。
    3. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并视需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
    4. 房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费。
    5. 房地产管理部门核发过户单。

    完成上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照法律规定领取房地产权属证书。
    2020.12.22 07:51:44
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关于转让事情
依据租赁合同和转让合同内容确定
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关于转让商场店面的事情
由此产生的损失，可以要求赔偿。
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我与商场签了5年的租赁合同，怎么跟朋友签这合同，还有签了以后在法律上这合同认可吗？
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1，转让有一定风险，最好请律师帮你审核相关文件。
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看你原转门面的合同约定，如果原合同约定可以转的话，那么新的房主阻止你的行为侵犯了你的权益。你可以起诉。
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你好，因为房东与上家的协议已经约定不得转租转让了，而且你也知道这一约定，因为你与上前签订的协议应该是无效的。你因此转租转让给你造成损失的可以要求上家赔偿。 如
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