买房交了定金，签订了认购协议书，这个可以要求退付定金吗？

更新时间：2020-12-24 11:50:17

问题描述：

您好，请教下，买房交了定金，签订了认购协议书，但是不想要了，因为后面才知道房子有一间房屋北面设计采光不好，这个可以要求退付定金吗？谢谢

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你好，这个定金是不可以退的

2020.12.19 15:37:18

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定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020.12.19 19:23:34

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按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 “住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时每天。采光权只是一种有条件的权利，而不是无条件的权利。 1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全（规划、土地、开工许可）齐全的话可以向人大反映，要求补偿。不齐全的可能很小，假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。 2、通过媒体提出自己的要求。 3、315投诉。 4、请律师咨询后向法院起诉。 5、民法规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失

2020.12.20 14:17:47

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二手房交易风险：定金风险防范对策

1、购房前，应仔细检查房屋质量，并核实产权证。同时，应比较不同房源的价格，确保选择性价比高的房屋。此外，要求中介公司将所有口头承诺写成书面文字，以便日后有据可查。在合同协商过程中，务必保留所有证据，包括录音，以确保在发生纠纷时能够全力维权。

2、在交易过程中，建议不要直接交纳定金或签署承诺书，而是直接签订三方协议。这样做可以更有效地保护自己的权益，避免陷入不必要的法律纠纷。

3、在签署委托书或承诺书时，务必注意其中的条款内容。特别是关于“议价”的部分，应谨慎考虑是否接受该条款。如果决定删除该条款，务必确保在合同中明确注明，并保留好相关证据。

4、为了确保交易的顺利进行，建议在委托书中加入一条新的条款：签署本委托书后30天内，如果买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》，则本委托书终止，中介方应同时退还定金给买方。此外，如果逾期未签署上述协议，中介方不得将定金交给卖方或没收定金。如果本条款与其他条款存在冲突，则以本条款为准。

2020.12.24 11:50:17

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