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是不是必须交百分百的物业费用,有没有减免可优惠的政策
更新时间:2020-12-22 02:56:19
问题描述:
在嘉兴市区毛坯商品房物业费用是不是必须交百分百的物业费用,有没有减免可优惠的政策
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
荣明昇律师
服务地区:湖北-武汉
180-7145-4475
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你说的这个事情须要与对方协商处理
2020.12.19 19:53:32
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石佳佳律师
服务地区:湖北-武汉
185-0274-7533
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你好,你可以咨询一下物业单位。
2020.12.19 10:19:59
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房产纠纷律师团队
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1264397
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平均5分钟内
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你好,需要看当地的物业文件各地情况不太一样,请拨打当地房管局下属的——物业办公室电话,应该可以减免。 我们这边的规定是连续6个月无人居住,可申请减交。 规定:业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未使用的空置物业,业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案,按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交纳物业服务费。
2020.12.20 04:58:41
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平台法律顾问团队
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平均2分钟内
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商品房的
物业管理
费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2020.12.20 23:51:18
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平台特邀律师
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1512082
人 · 响应时间
平均3分钟内
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《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
2020.12.22 02:56:19
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