我想问下婚前全款买房，离婚是归一方所有，还是二方都有

更新时间：2020-12-23 03:35:41

问题描述：

你好，我想问下婚前全款买房，只写一个人的名字并写单独所有，婚后在填上另外一个人的名字，离婚是归一方所有，还是二方都有

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如果是婚后购买的房产，就算登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，如果是婚前购买，登记在一方名下的，则一般属于一方个人财产。

2020.12.19 07:55:40

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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定指出，除非当事人另有约定，否则夫妻一方在婚前所拥有的财产，如房产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这意味着，如果夫妻双方在婚后没有对此进行任何书面约定，那么一方婚前的房子、房产等财产将永远属于该方个人所有，离婚时不会进行财产分割。在你所述的情况下，离婚后房子属于男方，但你可以要求收回你支付的贷款部分。除非男方同意书面约定，否则这套房子不可能成为共同财产。

2020.12.19 18:01:04

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婚前购买的房屋：1、婚前由一方购买，并在结婚之前办理了产权证，该房屋为购买方个人财产;2、婚前由一方购买，但在结婚之后才办理了产权证，在此情况下有两种情形：第一是，婚前已经支付了全部的款项，只是产权证是结婚后才办理的，房屋应为个人财产;另一种是，婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买，但在结婚之后才办理产权证的，则应当认定为夫妻共同财产;在此种情形中，有争议的是，在婚前已经支付了大部分的款项，产权证是婚后办理的，婚后只支付了很少部分的款项，离婚时房屋的归属到底如何认定，有争议;具体的归属应依据案件的具体情况来判定。婚前购买房屋的过程中，出现的争议比较多的情况还有，虽然婚前是一方购买，产权也在一方名下，但另一方也共同出了资。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定，但为了避免不必要的纠纷，在购买房屋时最好是把两人都登记为产权人，或者就房屋的归属有一个书面的约定。3、婚前继承，婚后分割的房屋，属于夫妻个人所有。4、结婚或婚后，夫妻通过协议的形式约定，婚前购买的房屋为夫妻共有财产的，应当认定为夫妻共同财产。

2020.12.20 21:31:19

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　　1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的，是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。3、双方明确约定房屋份额的，是按份共有。未明确约定份额的，由两人共同共有。物权法　　第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2020.12.23 03:35:41

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