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购房合同开发商找不到，给不了购房合同原件
更新时间：2020-12-24 10:59:11
问题描述：
购房
合同
开发商找不到，给不了购房合同原件
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合同找不到可以找其他证明合同存在或合同约定事项已经生效的
证据
，建议核实对方的身份信息，可以由律师调查，确定后依法起诉要求对方还款
2020.12.18 02:57:15
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购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的
物业管理
用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
2020.12.18 17:57:04
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当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。 在房管局办理房产证需要的手续： 一手房：需要身份证明、户口本、
结婚
证、无房证明、
买卖合同
、发票过户确权审批表、评估报告。
二手房
：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
2020.12.19 00:23:27
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陈爱生律师
服务地区：江西-南昌
要购房合同原件干什么？如果开发商没有给是开发商的责任。
2020.12.24 10:59:11
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