不知道什么情况把房子过户给我小姑了！这怎么办？当时有两个证明人

更新时间：2020-12-23 13:55:41

问题描述：

你好，我想问一下一个问题，我奶奶去世的时候，让我爷爷带书的遗嘱，关于房子

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信金国律师
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您好，按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

如果有遗嘱的或者需要书写遗嘱的：

遗嘱的有效要件包括以下几点：

一、遗嘱人须有遗嘱能力

遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应力的人不具有遗嘱能力。
因此，遗嘱人须为完全民事行为的民事行为能力。
依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能能力人。
根据我国《继承法》第22条的规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。
在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。

二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示

遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能生效。

四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产

遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。

五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

2020.12.16 18:05:49

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于继承问题，如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序继承人，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。如果没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。可以委托律师代理。

2020.12.17 18:21:54

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怀向阳律师
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您好！有遗嘱的按照遗嘱继承。按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 

2020.12.23 13:55:41

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曹晓静律师
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需要看遗嘱的具体内容确定遗嘱是否有效，建议您详细咨询

2020.12.16 14:45:30

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靳双权律师
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下一个问题，我奶奶去世的时候，让我爷爷带书的遗嘱，关

2020.12.16 17:49:51

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王意律师
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您好，您说一下具体情况，是想委托律师帮您解决吗

2020.12.16 14:45:08

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吕西锋律师
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保存证据，打电话报警，未还解决就到法院起诉

2020.12.16 15:59:13

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胡文友律师
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你好，遗嘱形式不合法，遗嘱无效

2020.12.16 17:13:35

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你好，你现在是想要回房子嘛还是怎么样子啊

2020.12.16 15:02:10

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马佰刚律师
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没有写全问题，我们无法给你有效的建议

2020.12.16 15:43:47

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