30万140平方的房子过户需要多少钱的过户费

更新时间：2020-12-16 02:44:17

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如果房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

2020.12.12 17:51:28

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需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

2020.12.13 21:08:13

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房屋过户办理流程主要包括：

1. 提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并提交相关文件。
2. 审查资料：房地产管理部门审查当事人提交的资料，并在15日内作出是否受理申请的答复。
3. 评估房产：管理部门核实申报的成交价格，必要时进行现场勘查和评估。
4. 缴纳税费：根据规定，当事人需缴纳交易税费。
5. 核发过户单：申请通过后，房地产管理部门核发过户单。
6. 领取证书：凭过户手续，依照相关法规领取房地产权属证书。

2020.12.15 11:21:39

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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

2020.12.16 02:44:17

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